FRAMERIES - Immeuble de Rapport construit en 2006
Belgique - 1.000.000 €	Référence: 2025013-LAM141B
Situé sur la route d'Eugies, cet immeuble de rapport construit en 2006 comprend 11 appartements de +- 42 m², 11 caves, 2 garages de 23 et 45 m². Possibilité d'acquérir une batterie de 5 garages supplémentaires en annexe. Chaque appartement se constitue d'un séjour, avec cuisine équipée, une chambre et une salle de bain. Chauffage individuel électrique par accumulation. Tous les logements sont actuellement loués, soit via une AIS, soit par un agence immobilière ou soit par le propriétaire directement. Le revenu locatif mensuel est de 5500 € et les appartements gérés par AIS sont éxonérés du précompte immobilier. Acte de base déjà établi, avec chaque appartement cadastré individuellement, permettant la revente à la découpe. Electricité conforme jusqu'en 2033. Tout le lot est vendu en bloc. Il s'agit d'une excellente opportunité pour un investisseurs recherchant le rendement immédiat et un potentiel de valorsiation à long terme. PRIX : 1 000 000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter le 0495/22.20.87                                                       Wedo Immo Place du sud 33 7390 Quaregnon Tél: 0495/22.20.87 Négociateur : Fred Wiedig	Données principales: Secteur: Belgique Pièce(s): Chambre(s): 11 Salle(s) de bains: 11 Salle(s) de douche:   Surfaces: Surface habitable: 460 m² Surface séjour: m² Terrain: 762 m²   Données financières: Prix: 1.000.000 € Précompte: 6222 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: 3 Chambres 3 Cuisine 3 Salles de bains 3 Séjour 1ère étage: 4 Chambres 4 Cuisine 4 Salles de bains 4 Séjour 2ème étage: 4 Séjour 4 Chambres 4 Salles de bains 4 Cuisine Sous Sol: 11 Cave Descriptif par étage: 1ère étage Hall et 4 appartements 2ème étage Hall et 4 appartements Rez Hall d'entrée, compteurs eau et 3 appartements Sous-sol Hall, emplacement compteurs et 1 caves Pièces diverses: 2 Garages Possibilité d'en ajouter 5 à la vente Terrain: Allée privée Cloturé Portail Equipements de Cuisine: Four Frigo Meubles de cuisine Hotte aspirante Cuisinière électrique   Equipements Electrique: Interphone Certifications: Installation électrique conforme Total énergie primaire: 13552 kwh/an Prestation énergétique: 286 Kwh Numéro de certificat PEB 20240614010478 Equipements divers: Tout à l'égout Double vitrage Fenêtres: PVC Sol: Carrelage Revêtement mural: Enduit plâtre Brique Services: Commerces Gare Hôpital Crèche Bus: Club sportif Ecole: Autoroute Equitation Super marché Données Financières: Garantie locative Revenu locatif mensuel 5410,95 € hors garages annexes Type de bail 6 par AIS - 3 par Immovan - 2 par proprio Pourcentage loué: 100 % Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:286 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre: KgeqCO2/m²/an
Wedo Immo Place du sud 33 - Quaregnon