Immeuble de rapport en très bon état : 2 appartements + jardin
Belgique - 280.000 €	Référence: 2026005-VTE-Fra33-1
Situé à Frameries, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport en très bon état général, constitue une excellente opportunité d'investissement. Il se compose de deux appartements rénovés, actuellement loués, offrant un revenu locatif mensuel de 1600 €. Le spacieux appartement du rez-de-chaussée se compose d'un grand hall d'entrée, un WC séparé, un séjour lumineux avec cuisine équipée, deux chambres, un grand dressing, un espace bureau, une salle de douche ainsi que l'accès à une terrasse et un jardin privatif. Actuellement loué 850 €/mois. A l'étage, l'appartement duplex, rénové en 2018, se compose d'un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée récente, une buanderie, une salle de douche et deux chambres. Actuellement loué 750 €/mois. L'immeuble est équipé d'un chauffage par accumulation électrique complété par plusieurs unités d'air conditionné chaud/froid avec pompe à chaleur. L'appartement du rez bénéficie également de volets électriques. Installation électrique conforme jusqu'en 2046. PRIX : 280 000 € (sous réserve d'acception des propriétaires)                                                     Wedo Immo Place du sud 33 7390 Quaregnon Tél: 0495/22.20.87 Négociateur : Fred Wiedig	Données principales: Secteur: Belgique Pièce(s): Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: Salle(s) de douche: 2   Surfaces: Surface habitable: 215 m² Surface séjour: m² Terrain: 323 m²   Données financières: Prix: 280.000 € Revenu Cadastral: 1173 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Bureau 8 m² 2 Chambres 15 et 16 m² Cuisine Dressing 15 m² Hall d'entrée Salle de bains Séjour 34 m² 1ère étage: Salon 33 m² Cuisine 9m² Lingerie Salle à manger 2ème étage: 2 Chambres 13 et 15 m² Salle de bains Sous Sol: Cave Pièces diverses: Terrasse Buanderie Terrain: Arboré Etang Jardin Terrain plat Equipements de Cuisine: Lave vaisselle Four Meubles de cuisine Cuisinière vitrocéramique Hotte aspirante Frigo   Equipements Electrique: Thermostat Interphone Volets électriques Certifications: Installation électrique conforme Emissions CO2: 62 Kg Co2m²an Total énergie primaire: 24141 kwh/an Prestation énergétique: 219 Kwh Numéro de certificat PEB 20211026002977 Equipements divers: Tout à l'égout Double vitrage Air conditionné Fenêtres: Aluminium Toiture: Ardoises Sol: Carrelage Parquet Services: Crèche Commerces Super marché Hôpital Club sportif Bus: Ecole: Autoroute Gare Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:219 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:62 KgeqCO2/m²/an
Wedo Immo Place du sud 33 - Quaregnon